Маркетинг в периоды турбулентности требует особого подхода. С одной стороны, его нужно усиливать, чтобы расширить аудиторию и нарастить продажи, стабилизировать бизнес в кризис. Но с другой стороны, эффективность привычных каналов и стратегий продвижения теперь под вопросом. Застройщикам нужно экспериментировать, а бюджеты ограничены. В таких условиях востребованным становится
Что такое data-driven маркетинг и в чём его преимущества
Как это выглядит на практике: компании нужно разработать рекламную кампанию. Руководитель маркетингового отдела может продумать концепт, опираясь на свой опыт, а может собрать информацию о том, чем сегодня интересуются разные сегменты клиентов компании.
Анализ данных поможет понять, какие форматы рекламы больше вовлекают аудиторию, как пользователи взаимодействовали с рекламой раньше — нужно ли
Конкретный набор данных зависит от ситуации и от отрасли, в которой находится бизнес. Для застройщиков, например, может быть актуальна информация об изменении стоимости и количества сделок в разных классах жилья, динамике трафика и целевых обращений, а также данные по запущенной рекламе.
Принимает решения не на основе «личного опыта», а на проверенных цифрах. Любой опыт учитывает только прошлые успехи и неудачи, и помогает в стабильное время. А когда правила игры на рынке меняются каждый месяц, старые способы не работают.
Может измерить результаты принятых решений — это помогает сделать более точные выводы и скорректировать стратегию.
Может персонализировать маркетинговые обращения — цифры и данные позволяют узко сегментировать клиентов и адаптировать рекламу под каждого. Персонализированный подход создаёт более крепкую связь бизнеса с покупателем.
Легко адаптируется к меняющимся условиям рынка — с данными на руках компания может быстро проверять гипотезы и менять курс движения в зависимости от ситуации. Это особенно важно, когда на рынке возникают новые неожиданные факторы — такие как пандемия.
В результате применения
Почему data-driven маркетинг становится ключевым трендом
Бизнес всё активнее обращается к
Первая группа — это
Усложнение CJM — клиентского пути.
Рост объёмов рекламы вокруг.
Рост расходов на маркетинг.
Благодаря

В CJM сегодняшнего клиента большое количество этапов и точек соприкосновения с брендом — это усложняет задачи для маркетологов. Условно, сейчас покупатель может впервые услышать о бренде из
Во всех этих «локациях» человек себя ведёт
Кроме этого, вокруг современного человека постоянно увеличиваются объёмы рекламы. Дотянуться до аудитории брендам становится труднее, поскольку мозг блокирует большую часть маркетинговых сообщений — чтобы избежать информационного перегруза.
Например, человек может не замечать рекламные баннеры на сайте, которые технически попадают в поле периферического зрения. Или когда человек видит в почте множество писем из рекламных рассылок, он быстро пробегается глазами по темам и началу сообщения, не вникая глубоко, и смахивает в корзину.
На фоне этого растёт важность персонального подхода к клиенту — в том числе в маркетинговых кампаниях. А обеспечить такой подход возможно только при использовании большого объёма данных и качественного их анализа.
Также расходы бизнеса на маркетинг растут, что в сегодняшней непростой экономической ситуации создает дополнительную нагрузку на бизнес. Больше 60% российских предпринимателей уже подняли цены на свои товары или услуги либо планируют это вскоре сделать — именно
Вторая группа причин для укрепления тренда на

Для кого это особенно актуально
С помощью
Определить более эффективный канал привлечения клиентов — с каких каналов приходит трафик, в каком объёме, насколько он качественный, какой уровень конверсии между разными этапами. Увидеть продвижение по воронке вплоть до сделки
Оптимизировать рекламные кампании — с помощью
Повысить retention rate (удержание клиентов) — глубокая работа с данными позволяет лучше понимать аудиторию, повысить точность маркетинговых решений и качество клиентского опыта.
Протестировать гипотезы — в рамках
Повысить уровень контроля за работой рекламных агентств — застройщик видит, как работает каждый подрядчик, и может сравнивать их между собой, а также распределять задачи в соответствии с их компетенциями.
Использовать
Чтобы дотянуться до клиента в сферах с длинным и сложным циклом сделки, компании нужно годами создавать эмоциональные связи с аудиторией. Повышать узнаваемость и лояльность к бренду, формировать ассоциации, чтобы в нужный момент, когда человек решит «Куплю квартиру!», он вспомнил о конкретной компании.
При этом, как показывает внутренняя аналитика Smartis, маркетинг в недвижимости стал сильно дороже в последние годы. Например, в Яндекс Директ/Поиск стоимость клика за 2021–2024 годы выросла со 100 рублей до почти 400 рублей.


Застройщикам и агентствам недвижимости нужно вкладывать больше денег в рекламу, и при недостаточно продуманном подходе к маркетингу возрастают риски неоправданных издержек.
Как бизнесу использовать data-driven подход

Первое и ключевое правило — использовать полные и достоверные данные. От этого напрямую зависит эффективность проведённой аналитики и корректность принятых решений. Необходимо оцифровывать все источники, через которые клиенты совершают касания: рекламные баннеры, объявления на картах, классифайды, формы обратной связи, квизы и прочее. Всё это вместе с
Второе правило — не игнорировать системы сквозной аналитики. Конечно, можно заносить все данные в
Системы сквозной аналитики упрощают анализ информации — не нужно составлять и просматривать отдельные отчёты в нескольких разных системах, когда есть единая картина.
Так с помощью
Третье правило — визуализировать детализированные данные в
Когда данные отображаются в понятной форме, застройщику проще делать выводы и вносить корректировки. Директору по маркетингу достаточно несколько минут посмотреть на дашборд, чтобы понять, как изменилась картина за последнее время, какие решения были оправданы, а где нужно сделать работу над ошибками.
У
Тем не менее, сегодня это наиболее эффективный и объективный подход как для маркетинга, так и для других направлений бизнеса, который позволяет проверять гипотезы и принимать взвешенные решения. Поэтому компаниям, которые игнорируют